Ahrensburg

VERKAUFT!!! Ahrensburg… Kuschelwohnung für…

Preis auf Anfrage
zzgl. Provision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt vom Investitionsbetrag
  • Wohnfläche: ca. 84,4 m²
  • Nutzfläche: ca. 12 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Wohneinheiten: 9
  • Zimmer gesamt: 3
  • KFZ-Stellplätze: 1
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Keller: Nutzkeller
  • Terrasse
  • Stockwerke: 2
  • Etage: EG
  • Baujahr: 1992
  • Schulbezirk: Ahrensburg

Ein repräsentatives Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien, das 1992 gebaut wurde. Beim Betreten des Hauses erfährt der Besucher ein “AHA-Erlebnis”. Es ist sehr gepflegt und vermittelt spontan ein “WOHLFÜHLGEFÜHL” mit gehobenem Ambiente. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, ist hell und freundlich und stahlt Behaglichkeit aus. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr. Der Grundriss ist gut aufgeteilt. Die Böden der Räume sind mit Teppichauslegeware, Küche und Sanitär mit Fliesen belegt. Die Küche ist maßgeschneidert und üppig gestaltet. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang auf die blickgeschützte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Der Blick in den Garten ist entspannend. Zwei weitere Zimmer -davon ein Zimmer mit Terrassenzugang- bieten viel Platz. Ein Gäste-WC, ein Vollbad mit Fenster und ein Abstellraum ergänzen die Wohnung. Ein Kellerraum mit Fenster bietet Platz für Dies und Das. Trocken- und Fahrradraum sind für die Gemeinschaft vorhanden. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung ohne Warmwasserversorgung beheizt. Energieausweis vom 03.06.2008, Energieverbrauchskennwert 96,1 kWh(m²a). Das monatliche Wohngeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt € 173,00 zzgl. Eigenverbrauch. Für das Fahrzeug ist ein Kfz-Stellplatz vorhanden. Es folgt eine Übersicht der Kerndaten. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

3 Zimmer
ca. 84,40 m² Wohnfläche
blickgeschützte Terrasse
Einbauküche
Vollbad mit Fenster
Gäste-WC
Kellerraum mit Fenster
Kfz-Stellplatz
monatliches Wohngeld inkl. Instandhaltungsrücklage € 173,00
Energieverbrauchsausweis vom 03.06.2008
Endenergieverbrauchskennwert 96,1 kWh(m²a)

Lage:

Ahrensburg – der im Hamburger Nordosten gelegene Ort – erfreut sich außerordentlicher Beliebtheit. Eingebettet in Grüngebiete und mit U-Bahn-Anschluss nach Hamburg, bietet er mit seiner  hochwertigen Bebauung und dem gut gestalteten Ortskern ein ansprechendes Umfeld. Die Ahrensburger Einkaufszonen ziehen auch viele Hamburger zu einem Einkaufsbummel an. Die Wohnung liegt am Rande eines Gewerbegebiets, also besonders in den Abend- und Nachstunden in sehr ruhiger Lage. Kindergärten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitangebote (Sportvereine, Reiten, Tennis, Golf), das Zentrum etc. sind in wenigen (Fuß-)Minuten erreichbar.  Optimale Anbindung durch das Straßennetz in die Hamburger Innenstadt, den Flughafen, Autobahnen, Nord- und Ostsee. Grüne Umgebung und gute Infrastruktur sorgen für hohe Wohn- und Freizeitqualität.

Sehr  geehrte/r Kundin/e,

mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.

Damit wir sofort für Sie tätig werden können, also Ihnen Unterlagen zusenden oder einen zeitnahen Besichtigungstermin vereinbaren, benötigen wir Ihre Zustimmung.

Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.

Wie bisher müssen Sie natürlich nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich auch keine Dienstleistungsgebühr/Provision fällig.

Unerheblich, ob Sie die Information nun im Internet anfordern oder persönlich bei uns abholen, wir hoffen, dass Sie mit unseren Angeboten Ihren Immobilienträumen ein Stück näher kommen.

Mit freundlichen Grüßen

SEH-Dienste seit 1983

Büro Lufthansa Basis Hamburg

Susanne E. Hesebeck

 

Ab 13. Juni 2014: Verbraucherwiderrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen (gem. Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnraumvermittlung, BGBI. I.2013, S. 3642, 3663) Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i.V.m.Art.246a § 21 Abs. 2 S. 2EGBGB

  SEH-Dienste seit 1983 Immobilienservice, Susanne E. Hesebeck, Weg beim Jäger 193, 22335 Hamburg

informiert

zum Maklerauftrag vom                       zum Objekt Eigentumswohnung Ahrensburg          über

 

Widerrufsbelehrung

 

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

 

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, SEH-Dienste seit 1983, Immobilienservice, Susanne E. Hesebeck, Weg beim Jäger 193, Geb. 126 b, 22335 Hamburg, Telefon-Nr. 040 5070-5084, Fax 040 5070-4769, susanne.hesebeck@seh-dienste.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

 

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

 

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

Muster-Widerrufsformular

 

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.

-An SEH-Dienste seit 1983, Immobilienservice, Susanne E. Hesebeck, Weg beim Jäger 193, Geb. 126 b, 22335 Hamburg, Telefon-Nr. 040 5070-5084, Fax 040 5070-4769, susanne.hesebeck@seh-dienste.de

-Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

-Bestellt am (*)/erhalten am (*)

-Name des/der Verbraucher(s)

-Anschrift des/der Verbraucher(s)

-Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

-Datum

(*) Unzutreffendes streichen

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Erklärungen des Verbrauchers

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. (§ 357 Abs. 8 BGB)ja                          nein
Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mit ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).ja                             nein

 

 

 

 

 

 

 

 

Lage

Der angezeigte Ort auf der Karte entspricht der PLZ des Objektes und stellt nicht die tatsächliche Adresse, sondern die Umgebung des Objekts dar.

22926 Ahrensburg

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Susanne E. Hesebeck
Inhaberin
Büro: +49 40 60 55 00 25
Mobil:+49 171 176 3112
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