Hamburg-Fuhlsbüttel/Langenhorn

Vermietet!!! Hamburg-Fuhlsbüttel/Langenhorn… kleine, charmante Doppelhaushälfte mit Pfiff…

Preis auf Anfrage
  • Wohnfläche: ca. 60 m²
  • Nutzfläche: ca. 10 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Wohneinheiten: 1
  • Zimmer gesamt: 2
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Keller: Nutzkeller
  • Terrasse
  • Baujahr: 1960
  • Sanierung: 2005
  • Schulbezirk: Langenhorn

Die Wohnung liegt im Verbund mit einem Einfamilienhaus, das 1960 in massiver Bauweise gebaut und ca. im Jahr 2000 energetisch saniert wurde. Beim Betreten der Wohnung erfährt der Besucher ein “AHA-Erlebnis”. Sie ist sehr hell und freundlich und vermittelt spontan ein “WOHLFÜHLGEFÜHL”. Die Böden sind mit Fliesen/Teppichauslegeware versehen. Im Erdgeschoss mit ca. 50 m² befinden sich Flur, die Küche mit Einbauküche im Landhaustil, ein Duschbad mit Fenster und ein Zimmer. Im Obergeschoss (ca. 25 m² Grundfläche) ist ein weiterer Raum mit angeschlossenem WC. Das WC verfügt ebenfalls über ein Fenster. Im Kellerraum (Deckenhöhe 1,70 m) mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss kann dies und das abgestellt werden. Eine Terrasse und ein Gartenanteil runden das Platzangebot ab. Das Gesamtgrundstück hat eine schöne Größe und bietet einen entspannten Blick in die Natur. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 675,00 + Nebenkosten inkl. Heiz- und Wasserkostenpauschale € 120,00 = 795,00. Energieausweis vom 09.02.2016, Energieverbrauch 188,5 kWh/(m²a). Es folgt eine Übersicht der Kerndaten. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

2 Zimmer
ca. 60,20 m² Wohnfläche
Doppelhauscharakter
Terrasse
Bad mit Fenster und Duschwanne
separates WC mit Fenster
Kellerraum
Baujahr 1960
sehr gepflegte Anlage

Lage:

Eine schnuckelige Doppelhaushälfte/Anbau in sehr guter Lage von Hamburg-Fuhlsbüttel/Langenhorn mit überwiegender Einfamilien-/Doppelhausbebauung,
ideal zur Lufthansa und der Hamburger City gelegen. Kindergärten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn), alle Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Sportangebote etc. sind teilweise zu Fuß erreichbar.

Lage

Der angezeigte Ort auf der Karte entspricht der PLZ des Objektes und stellt nicht die tatsächliche Adresse, sondern die Umgebung des Objekts dar.

22415 Hamburg-Fuhlsbüttel/Langenhorn

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Susanne E. Hesebeck
Inhaberin
Büro: +49 40 60 55 00 25
Mobil:+49 171 176 3112
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