Hamburg-Farmsen

VERKAUFT!!! Hamburg: Wohnpark Farmsen… 4 % Rendite…

Preis auf Anfrage
zzgl. Provision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt vom Investitionsbetrag
  • Wohnfläche: ca. 64,44 m²
  • Nutzfläche: ca. 8 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Zimmer gesamt: 2,5
  • Tiefgaragenstellplätze: 1
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Keller: Nutzkeller
  • Balkon
  • Stockwerke: 8
  • Etage: 6
  • Baujahr: 1974
  • Sanierung: 2012
  • Schulbezirk: Hamburg-Farmsen

Die Wohnanlage wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet und ständig gepflegt. Die Wohnung befindet sich im sechsten Stock -fast Endetage- und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Sie ist ausgezeichnet geschnitten und bietet viel Platz.  Der Lebensmittelpunkt mit offener Küche und Balkonzugang ist hell und freundlich. Der Balkon kann praktisch als ZWEITES Wohnzimmer genutzt werden. Die Küche ist großzügig geschnitten und lädt zum Klönen und Kochen ein. Das Bad bietet Wellness mit einer Badewanne. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten. Ein weiterer Raum kann individuell genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der viel Platz für „Dies und Das“ bietet. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Für das Fahrzeug steht ein Kfz-Stellplatz zur Verfügung, der im Kaufpreis bereits enthalten ist. Das monatliche Wohngeld beträgt € 194,55 zzgl. Eigenverbrauch, davon sind € 73,81 umlagefähig, Netto-Mieteinnahme p. a. € 5.568,00. Es folgt eine Übersicht der Kerndaten. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

  • 2 ½ Zimmer
  • ca. 64,44 m² Wohnfläche
  • 6. Etage
  • Fahrstuhl
  • Balkon
  • Kellerraum
  • TG-Stellplatz
  • Baujahr 1974
  • eine sehr gepflegte Anlage, ständig saniert/renoviert
  • monatliches Wohngeld € 194,55 zzgl. Eigenverbrauch
  • davon umlagefähig € 73,81
  • Mieteinnahme p. a. netto € 5.568,00 + € 600,00 p.a. TG-Platz = € 6.168,00 p.a.

Energieausweis vom 16.05.2009, Energieverbrauchsausweis 161 kWh/(m². a) Warmwasser enthalten.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten, ruhigen Lage von Farmsen-Berne. Kindergärten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, das EKZ-Farmsen, Freizeit- und Sportangebote etc. sind zu Fuß erreichbar.

 

Lage

Der angezeigte Ort auf der Karte entspricht der PLZ des Objektes und stellt nicht die tatsächliche Adresse, sondern die Umgebung des Objekts dar.

22359 Hamburg-Farmsen

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Susanne E. Hesebeck
Inhaberin
Büro: +49 40 60 55 00 25
Mobil:+49 171 176 3112
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