Hamburg-Wohldorf-Ohlstedt

Hamburg-Wohldorf-Ohlstedt: Herrenhaus… Leben auf einem schönen Stern…

1.390.000 €
zzgl. Provision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt vom Investitionsbetrag
  • Wohnfläche: ca. 310 m²
  • Nutzfläche: ca. 100 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 1.424 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 3
  • Wohneinheiten: 1
  • Zimmer gesamt: 10
  • Einzelgaragen: 1
  • KFZ-Stellplätze: 3
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Keller: Nutzkeller
  • Dachboden: Wohnboden
  • Balkon und Terrasse
  • Stockwerke: 2
  • Baujahr: 1914
  • Sanierung: 1993
  • Schulbezirk: Hamburg-Wohldorf-Ohlstedt

Ein repräsentatives Haus, das 1914 vom damaligen Stararchitekten Otto Ameis in massiver Bauweise mit Fachwerk erbaut wurde. Beim Betreten des Hauses erfährt der Besucher ein “AHA-Erlebnis”. Es ist sehr hell und freundlich und vermittelt spontan ein “WOHLFÜHLGEFÜHL” mit gehobenem Ambiente. Altes Holzparkett, das teilweise im Erdgeschoss verlegt worden ist, sorgt für Behaglichkeit. Die Empfangsdiele mit historischem Putz, das Gäste-WC und die Küche sind mit Fliesen belegt, die im Gäste-WC und Empfangsdiele noch aus dem Baujahr stammen. In der Diele können mehrere Gäste gleichzeitig empfangen werden, ohne sich beengt zu fühlen. Die Wohnküche ist mit Miele- und Gaggenau Geräten sowie einem Kachelofen, der auch zum Kochen geeignet ist, ausgestattet. Hier können Sie mit Freunden, Bekannten und Verwandten gemütlich klönen, kochen und speisen. Laue Sommerabende klingen auf der Süd-West-Terrasse oder der Süd-Terrasse mit einem Glas Rotwein aus. Die Ost-Terrasse ist für das Frühstück geeignet. Die Böden im ersten Stock sind mit Holzparkett ausgestattet. Hier befinden sich die Privaträume. Drei bis vier Zimmer können genutzt werden. Ein luxuriöses Bad mit Fenstern, Badewanne und separater Duschwanne verwöhnt die Benutzer. Ein Saunaeinbau ist vorbereitet. Im zweiten Stock stehen 2 Zimmer und eine Abstellkammer zur Verfügung. Ein Zimmer ist mit einem kompletten Badezimmer ausgestattet, das andere Zimmer mit einer Toilette. Das Haus ist teilunterkellert und wird mit einer Gaszentral-heizung inkl. Warmwasserversorgung beheizt. Hier ist Platz für „dies und das“. Ein eigener Brunnen versorgt das Haus mit Frischwasser, Anschluss an Stadtwasser möglich. Ein weiterer Brunnen im Garten erleichtert die Gartenbewässerung. Der Garten ist nicht einsehbar und pflegeleicht gestaltet. Für Fahrzeuge stehen ein Carport und eine Garage zur Verfügung. Das Haus wurde 1993 unter Berücksichtigung der Stilelemente grund-saniert. Der Umbau in ein 2-3 (oder mehr)-Familienhaus sollte einem pfiffigen Architekten gelingen. Viele weitere Extras.

Die Wohnfläche beträgt ca. 310 m²

Keller: Flur, 2 Räume

Erdgeschoss: Empfangsdiele ca. 10 m², Gäste-WC, Wohnzimmer (teilbar) mit Kamin und Süd-Terrassenzugang ca. 70 m², Wohnküche mit Ost-Terrassenzugang und Kaminherd (teilbar) ca. 36 m², Abstellraum, 1 Zimmer ca. 12 m²

1. Stock: Flur, 1 Zimmer (teilbar) ca. 39 m², 1 Zimmer ca. 13,5 m², Ankleidezimmer ca. 5 m², Arbeitszimmer ca. 9 m², Bad mit Fenstern, Eckbadewanne, separater Dusche etc. (teilbar) ca. 35 m², Saunaraum, HWR ca. 6 m², Südbalkon ½ = ca. 7 m²

2. Stock: Flur, 1 Zimmer mit integriertem  Vollbad und WC ca. 31 m², 1 Zimmer mit integriertem WC ca. 23 m², Abstellraum

Carport, Garage, div. Stellplätze

Zusammenfassung:

Wohnfläche: Ca. 310 m², ca. 8-10 Räume oder mehr, je nach Umbau

Turm: Ca. 25 m²

Grundstück: Ca. 1.424 m²

 

Lage

Der angezeigte Ort auf der Karte entspricht der PLZ des Objektes und stellt nicht die tatsächliche Adresse, sondern die Umgebung des Objekts dar.

22397 Hamburg-Wohldorf-Ohlstedt

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Susanne E. Hesebeck
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Büro: +49 40 60 55 00 25
Mobil:+49 171 176 3112
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