Hamburg-Sasel

VERKAUFT!!! Hamburg: Schönstes Saselheide… Grundbuch Sasel… ganz versteckt in Sackgassenlage…

Preis auf Anfrage
zzgl. Provision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt vom Investitionsbetrag
  • Wohnfläche: ca. 150 m²
  • Nutzfläche: ca. 70 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 495 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Wohneinheiten: 1
  • Zimmer gesamt: 4-6
  • Einzelgaragen: 1
  • KFZ-Stellplätze: 1
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Keller: Wohnkeller
  • Dachboden: Nutzboden
  • Balkon und Terrasse
  • Baujahr: 1994
  • Sanierung: 2012
  • Schulbezirk: Hamburg-Sasel

Ein repräsentatives Einfamilienhaus, das 1994 in massiver Bauweise mit hochwertigen Materialien gebaut wurde. Beim Betreten des Hauses erfährt der Besucher ein “AHA-Erlebnis”. Es ist sehr hell und freundlich und vermittelt spontan ein “WOHLFÜHLGEFÜHL” mit gehobenem Ambiente. Der durchgehend verlegte Steinfußboden (Marmorsteinteppich) mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für Hygiene und Behaglichkeit. In der Diele können mehrere Gäste gleichzeitig empfangen werden, ohne sich beengt zu fühlen. Die luxuriöse, maßgeschneiderte Alno-Einbauküche ist hell und freundlich. Hier können Sie mit Freunden, Bekannten und Verwandten gemütlich klönen und kochen. Im Lebensmittelpunkt -ca. 43 m²- mit Energiesparkamin und Terrassenzugängen können die Speisen auch im großen Kreis verkostet werden. Für Gäste steht ein Gäste-WC mit Duschwanne zur Verfügung. Laue Sommerabende klingen auf der Terrasse mit einem Glas Rotwein aus. Im Winter sorgt die Fußbodenheizung/Erwärmung in Ergänzung mit Heizkörpern für kuschelige Wärme und warme Füße. Die Böden im ersten Stock und im Dachgeschoss ist mit Teppichauslegeware versehen. Hier befinden sich die Privaträume. Ein Raum wird als Ankleidezimmer genutzt und ist mit entsprechenden Einbauschränken ausgestattet. Die Schlafoase mit ca. 30 m² ist bis in die Dachspitze geöffnet und lässt keine Wünsche offen. Zwei Flügeltüren öffnen den großzügigen Balkon. Ein luxuriöses Bad mit Fenster,  Bade- und separater Duschwanne bietet Wellness und verwöhnt die Benutzer. Das Dachgeschoss bietet viel Stauraum für „Dies und Das“. Im Wohn-/Bürosouterrain -Deckenhöhe ca. 2,30 m- befinden sich  fünf weitere Räume, die u. a. zu Wohn-/Bürozwecken dienen. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung  beheizt. Der Garten ist modern angelegt, pflegeleicht gestaltet, mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet und nicht einsehbar. Für das Fahrzeug ist eine Garage vorhanden. Es folgt eine Übersicht der Kerndaten. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

  • 4-6 Räume
    ca. 150 m² Wohnfläche
  • ca. 70 m² Wohn-/Bürosouterrain
    Bad mit Fenster und luxuriöser Ausstattung
  • Gäste-WC mit Duschwanne
  • hochwertiger Steinfußboden (Marmorsteinteppich) im EG
  • Fußbodenheizung/Erwärmung
  • Grundstück ca. 495 m²
    nicht einsehbarer Garten
  • Garage und Kfz-Stellplatz
  • Baujahr 1994, top gepflegt
    viele weitere Extras

Lage:

Saselheide/Sasel - der im Hamburger Nordosten gelegene Ort – erfreut sich außerordentlicher Beliebtheit. Im Hamburger Naherholungsgebiet mit vielen Grün-flächen und Wasserläufen gelegen, bietet er mit seiner hochwertigen Bebauung und dem gut gestalteten Ortskern ein ansprechendes Wohnumfeld. Ruhige Umgebung und gute Infrastruktur sorgen für hohe Wohn- und Freizeitqualität. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (AEZ, Volksdorf, Sasel, Farmsen-Berne), Wochenmärkte, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn) etc. sind kurzfristig erreichbar. Den sportlichen Ambitionen sind keine Grenzen gesetzt: Kinder und Erwachsene können in unmittelbarer Nähe reiten, Tennis oder Golf spielen und viele andere Sportarten betreiben. Sehr gute Anbindungen an die Autobahnen und die Hamburger City.

 

Lage

Der angezeigte Ort auf der Karte entspricht der PLZ des Objektes und stellt nicht die tatsächliche Adresse, sondern die Umgebung des Objekts dar.

22159 Hamburg-Sasel

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Susanne E. Hesebeck
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Büro: +49 40 60 55 00 25
Mobil:+49 171 176 3112
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