Hamburg

VERKAUFT!!! Hamburg-Hummelsbüttel: smartes Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage…

Preis auf Anfrage
zzgl. Provision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt vom Investitionsbetrag
  • Wohnfläche: ca. 155 m²
  • Nutzfläche: ca. 30 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 935 m²
  • Schlafzimmer: 2+
  • Badezimmer: 3
  • Wohneinheiten: 2-3
  • Zimmer gesamt: 7,5
  • Einzelgaragen: 1
  • KFZ-Stellplätze: 3
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Keller: Nutzkeller
  • Balkon und Terrasse
  • Baujahr: 1927
  • Sanierung: 2008
  • Schulbezirk: Hamburg

Objektbeschreibung

Ein solides Wohn- und Geschäftshaus, das 1927 in massiver Bauweise errichtet und 1992 komplett saniert wurde. Es wird z. Zt. von 2 Parteien genutzt. Die Ladenfläche mit ca. 60 m² ist mit einer Warmmiete von € 6.648,00 p.a. vermietet. Ein Teil des Erdgeschosses gehört zur oberen Wohnung, die beim Betreten für ein “AHA-Erlebnis” sorgt. Die Wohnung vermittelt Behaglichkeit und ein spontanes “WOHLFÜHLGEFÜHL”. In der Diele können mehrere Gäste gleichzeitig empfangen werden, ohne sich beengt zu fühlen. Teilweise ist der schöne Pitch-Pine-Boden erhalten geblieben und liebevoll gepflegt worden. Im ersten Stock befinden sich die Hauptwohnräume mit einem großen Balkon/Terrasse mit Wendeltreppe in den Garten. Hier können Sie im Sommer mit Freunden, Bekannten und Verwandten gemütlich klönen und die Gerichte verspeisen, die zuvor in der modernen Allmilmö-Einbauküche gezaubert wurden. Laue Sommerabende klingen entweder hier oder im zauberhaft angelegten Garten mit einem Glas Rotwein aus. Ein luxuriöses Bad mit Fenster, Badewanne und separater Duschwanne verwöhnt den Benutzer. Ein luftiges Schlafzimmer im Dachgeschoss lädt zum Träumen ein. Ein Teilkeller bietet viel Platz für „dies und das“. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 2008 beheizt. Der Garten ist nicht einsehbar und wunderschön angelegt. Für die Fahrzeuge ist ein Carport/Garage vorhanden. Es folgt eine Übersicht der Kerndaten. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

  • Geschäftsfläche 3 Räume ca. 60 m², vermietet, Mieteinnahme p.a. € 6.648,00 warm
  • 1. OG + DG ca. 70 m²,  freie Lieferung
  • 1 Appartement ca. 25 m², freie Lieferung
  • ca. 155 m² Gesamtwohn-/Geschäftsfläche
  • großer Terrassen-Balkon
  •   Teilkeller
  • 3 Gartenhäuser
  • Baujahr 1927
  • saniert zw. 1984 und heute
  • neue Gaszentralheizung 2008
  • Grundstück ca. 935 m²
  • wunderschöner, nicht einsehbarer Garten
  • Carport/Garage
  • Provision: 5,95 % inkl. MwSt vom Investitionsbetrag
  • Mieteinnahmen pro Monat: 554,00 €
  • viele weitere Extras

Ausstattung

Gehobene Ausstattung!!!

Lage

Ein Wohn-/ und Geschäftshaus mit viel Potential in zentraler Lage von Hamburg-Hummelsbüttel gelegen. Kindergärten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Sportangebote u.v.m. sind zu Fuß erreichbar. Ideale Flughafen- und Cityanbindung!

Lage

Der angezeigte Ort auf der Karte entspricht der PLZ des Objektes und stellt nicht die tatsächliche Adresse, sondern die Umgebung des Objekts dar.

22339 Hamburg

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Ihr Ansprechpartner

Susanne E. Hesebeck
Inhaberin
Büro: +49 40 60 55 00 25
Mobil:+49 171 176 3112
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