Hamburg-Fuhlsbüttel

VERKAUFT!!! Hamburg-Fuhlsbüttel… tolle Maisonettewohnung… Dachgeschossausbau 2000… in ruhiger Lage…

Preis auf Anfrage
zzgl. Provision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt vom Investitionsbetrag
  • Wohnfläche: ca. 53/63 m²
  • Nutzfläche: ca. 8 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Wohneinheiten: 9
  • Zimmer gesamt: 2
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Keller: Nutzkeller
  • Balkon
  • Stockwerke: 4
  • Etage: Endetage
  • Baujahr: 1948/2000
  • Sanierung: Neubau 2000
  • Schulbezirk: Hamburg-Fuhlsbüttel

Die Wohnanlage wurde 1948 errichtet und wird ständig gepflegt. Der Dachgeschossausbau erfolgte im Jahre 2000. Die Wohnung ist somit als neuwertig zu betrachten. Sie ist hell und freundlich. Die Ausstattung ist als wertig zu bezeichnen. Der Grundriss ist gut aufgeteilt. Der Boden ist durchgehend mit Laminat/Fliesen belegt und vermittelt Behaglichkeit.  Die offene Küche ist mit einer Einbauküche und Fenster ausgestattet. Vom Lebensmittelpunkt mit Zugang auf die gemütliche Loggia ist der Blick in die Weite entspannend. Die Loggia lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie die Tage gemütlich mit einem Glas Wein ausklingen lassen. Das Schlafzimmer liegt im oberen Galeriebereich und ist praktisch geschnitten. Der angrenzende Ankleideraum ersetzt großzügig einen Kleiderschrank. Das Bad mit Fenster, Bade- und separater Duschwanne bietet Wellness und ist großzügig gestaltet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Im Kellerraum ist Platz für „Dies und Das“. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003 beheizt. Energieausweis vom 13.05.2008, Energieverbrauchskennwert 124 kWh(m²a) ohne Warmwasser. Das monatliche Hausgeld beträgt gerundet € 136,00 inkl. Instandhaltungsrücklage. Es folgt eine Übersicht der Kerndaten. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

  • 2 Zimmer
  • Dachgeschossneuausbau 2000 Maisonette
    ca. 53 mWohnfläche, Grundfläche ca. 63 m2
  • Gemütliche Loggia
  • Kellerraum
    Baujahr Wohnanlage 1948, Dachausbau 2000
  • Hausgeld p. a. € 1.632,00 inkl. Instandhaltungsrücklage
  • Energieausweis vom 13.05.2008
  • Energieverbrauchskennwert 124 kWh(m2a) ohne Warmwasser

Lage:

Die Wohnung befindet sich in sehr beliebter, ruhiger Lage von Hamburg-Fuhlsbüttel. Kindergärten, Schulen, alle Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Freizeit- und Sportangebote  etc. befinden sich praktisch vor der Tür bzw. in näherer Umgebung.

Sehr  geehrte/r Kundin/e,

mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.

Damit wir sofort für Sie tätig werden können, also Ihnen Unterlagen zusenden oder einen zeitnahen Besichtigungstermin vereinbaren, benötigen wir Ihre Zustimmung.

Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.

Wie bisher müssen Sie natürlich nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich auch keine Dienstleistungsgebühr/Provision fällig.

Unerheblich, ob Sie die Information nun im Internet anfordern oder persönlich bei uns abholen, wir hoffen, dass Sie mit unseren Angeboten Ihren Immobilienträumen ein Stück näher kommen.

Mit freundlichen Grüßen

SEH-Dienste seit 1983

Büro Lufthansa Basis Hamburg

Susanne E. Hesebeck

 

Ab 13. Juni 2014: Verbraucherwiderrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen (gem. Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnraumvermittlung, BGBI. I.2013, S. 3642, 3663) Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i.V.m.Art.246a § 21 Abs. 2 S. 2EGBGB

  SEH-Dienste seit 1983 Immobilienservice, Susanne E. Hesebeck, Weg beim Jäger 193, 22335 Hamburg

informiert

zum Maklerauftrag vom                       zum Objekt Eigentumswohnung Hamburg-Fuhlsbüttel           über

 

Widerrufsbelehrung

 

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

 

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, SEH-Dienste seit 1983, Immobilienservice, Susanne E. Hesebeck, Weg beim Jäger 193, Geb. 126 b, 22335 Hamburg, Telefon-Nr. 040 5070-5084, Fax 040 5070-4769, susanne.hesebeck@seh-dienste.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

 

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

 

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

Muster-Widerrufsformular

 

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.

-An SEH-Dienste seit 1983, Immobilienservice, Susanne E. Hesebeck, Weg beim Jäger 193, Geb. 126 b, 22335 Hamburg, Telefon-Nr. 040 5070-5084, Fax 040 5070-4769, susanne.hesebeck@seh-dienste.de

-Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

-Bestellt am (*)/erhalten am (*)

-Name des/der Verbraucher(s)

-Anschrift des/der Verbraucher(s)

-Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

-Datum

(*) Unzutreffendes streichen

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Erklärungen des Verbrauchers

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. (§ 357 Abs. 8 BGB)ja                          nein
Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mit ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).ja                             nein

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ort, Datum und Unterschrift Auftraggeber

Lage

Der angezeigte Ort auf der Karte entspricht der PLZ des Objektes und stellt nicht die tatsächliche Adresse, sondern die Umgebung des Objekts dar.

22335 Hamburg-Fuhlsbüttel

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Susanne E. Hesebeck
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Büro: +49 40 60 55 00 25
Mobil:+49 171 176 3112
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