Hamburg-Eppendorf

Hamburg: Eppendorf… Willkommen in Ihrem neuen ZUHAUSE…

Preis auf Anfrage
  • Wohnfläche: ca. 83 m²
  • Nutzfläche: ca. 6 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Zimmer gesamt: 3
  • Tiefgaragenstellplätze: 1
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Keller: Nutzkeller
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Baujahr: 1993
  • Sanierung: 2014
  • Schulbezirk: Eppendorf

Eine repräsentative Wohnung im ersten Stock einer
Anlage, die 1993 in massiver Bauweise mit hochwertigen Materialien gebaut wurde.
Sie ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Beim Betreten der Wohnung erfährt
der Besucher ein “AHA-Erlebnis”. Sie ist sehr hell und freundlich und
vermittelt spontan ein “WOHLFÜHLGEFÜHL” mit gehobenem Ambiente. Die
Böden sind durchgehend mit Holzparkett/Fliesen belegt und sorgen für Behaglichkeit
und Hygiene. In der Diele können mehrere Gäste gleichzeitig empfangen werden,
ohne sich beengt zu fühlen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet,
die vom neuen Mieter zum Preis € 100,00 inkl. aller Geräte übernommen werden
kann. Hier können Sie mit Freunden, Bekannten und Verwandten gemütlich klönen,
kochen und speisen. Vom Wohnzimmer aus hat man einen entspannenden Blick in den
Garten. Laue Sommerabende klingen auf dem Süd-West-Balkon mit einem Glas
Rotwein aus. Zwei weitere Zimmer können individuell genutzt werden. Bügelbrett
und Co. finden Platz im Abstellraum/begehbarem Kleiderschrank. Ein schönes Bad
mit Badewanne verwöhnt die Benutzer. Für Gäste steht ein separates Gäste-WC zur
Verfügung. Ein Kellerraum, der bequem mit dem Fahrstuhl erreicht werden kann,
bietet Stauraum für „Dies und Das“. Das Haus wird mit Fernwärme inkl.
Warmwasserversorgung beheizt. Ein Tiefgargenstellplatz im Haus kann zum Preis
von € 90,00 p. M. angemietet werden. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 1.062,00
+ Nebenkosten inkl. Heiz- und Wasserkostenvorauszahlung € 200,00 = € 1.262,00. Energieausweis vom 19.02.2008,
Energieverbrauch 128,16 kWh(m²a) inkl. Warmwasserverbrauch. Es folgt eine
Übersicht der Kerndaten. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

  • 3 Zimmerca. 83 m² Wohnfläche
  • Parkettboden durchgehend
  • Vollbad und sep. Gäste-WC
  • 1. Obergeschoss
  • Fahrstuhl bis in die Tiefgarage
  • Süd-West-Balkon
  • Kellerraum
  • Baujahr 1993
  • sehr gepflegte Anlage
  • Tiefgaragenstellplatz € 90,00 p. M.
  • monatl. Miete € 1.062,00 + Nebenkosten inkl. Heiz- und
    Wasserkostenvorauszahlung
  • € 200,00 = € 1.262,00 + 3 Monatsmieten Kaution = € 3.186,00

 

Lage:

Eine schicke Wohnung in sehr beliebter Lage von Hamburg-Eppendorf sowie ideal zur Lufthansa
und der Hamburger City gelegen. Kindergärten, Schulen, öffentliche
Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn), alle Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und
Sportangebote etc. sind teilweise zu Fuß erreichbar.

Lage

Der angezeigte Ort auf der Karte entspricht der PLZ des Objektes und stellt nicht die tatsächliche Adresse, sondern die Umgebung des Objekts dar.

20251 Hamburg-Eppendorf

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Ihr Ansprechpartner

Susanne E. Hesebeck
Inhaberin
Büro: +49 40 60 55 00 25
Mobil:+49 171 176 3112
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