Hamburg

VERKAUFT!!! Hamburg-Eppendorf: klassische Altbauwohnung nahe Mühlenteich

Preis auf Anfrage
zzgl. Provision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt vom Investitionsbetrag
  • Wohnfläche: ca. 104 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 114 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Zimmer gesamt: 4,5
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Keller: Nutzkeller
  • Balkon
  • Stockwerke: 2
  • Baujahr: 1904
  • Sanierung: 2000
  • Schulbezirk: Hamburg

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Jugendstilgebäudes -Baujahr ca. 1903- und ist hell und sonnig. Das Gebäude wurde ständig gepflegt (u.a. Dachüberarbeitung, Fassaden- und Treppenhausrenovierung etc.). Eine gründliche Renovierung der Wohnung erfolgte im Jahr 2000 (Küche, Bäder, Elektrik, Gasetagenheizung etc.). In fast allen Räumen ist der wunderschöne Originalstuck erhalten geblieben. Eine Rarität ist der traumhafte, deckenhohe Jugendstilkachelofen, der in der kalten Jahreszeit für kuschelige, zusätzliche Wärme sorgt. Der alte Holz-Pitch-Pine-Boden ist aufgearbeitet worden und verbreitet ein angenehmes „Wohlfühlgefühl“. In der LEICHT-Einbauküche mit Ceranplatte und Gasherd können mit Freunden herrliche Gerichte gezaubert werden. Zwei Badezimmer sorgen für morgendliche Entspannung und verhindern Wartezeiten. Sonnenbäder können je nach Sonnenstand auf den zwei Balkonen genossen werden. Hier können laue Sommerabende mit einem Glas Rotwein ausklingen. Zur Wohnung gehört ein Bodenraum, in dem „Dies und Das“ Platz findet. Es folgt eine Übersicht der Kerndaten. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

  • 4,5 Zimmer, teilweise mit wunderschönem Stuck
  • 2. Obergeschoss
  • ca. 104 m² Wohnfläche
  • 2 Balkone
  • LEICHT-Einbauküche
  • Pitch-Pine-Boden
  • 2 Duschbäder
  • hoher Originalkachelofen
  • Bodenraum
  • Baujahr ca. 1903,
  • ständig renoviert
  • monatliches Wohngeld € 189,25 zzgl. Eigenverbrauch
  • Provision: 5,95 % inkl. MwSt vom Investitionsbetrag

Ausstattung

Gute, gepflegte Ausstattung! Traumhafter Stuck und ein wunderschöner, deckenhoher Kachelofen!

Lage

Spitzenlage in Hamburg-Eppendorf. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Freizeitangebote, der Eppendorfer Mühlenteich, Restaurants etc. sind zu Fuß erreichbar.

Lage

Der angezeigte Ort auf der Karte entspricht der PLZ des Objektes und stellt nicht die tatsächliche Adresse, sondern die Umgebung des Objekts dar.

20251 Hamburg

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Susanne E. Hesebeck
Inhaberin
Büro: +49 40 60 55 00 25
Mobil:+49 171 176 3112
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