Hamburg-Eppendorf

VERKAUFT!!! Hamburg-Eppendorf… Altbau… ein UNGEWÖHNLICHES Angebot… „Szene“-Lage… Endetage…

Preis auf Anfrage
zzgl. Provision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt vom Investitionsbetrag
  • Wohnfläche: ca. 124 m²
  • Nutzfläche: ca. ca. 15 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Zimmer gesamt: 4
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Keller: Nutzkeller
  • Dachboden: Nutzboden
  • Balkon
  • Stockwerke: 4
  • Etage: 4
  • Baujahr: 1926
  • Sanierung: 1987
  • Schulbezirk: Hamburg-Eppendorf

Die Wohnanlage wurde ca. 1926 errichtet und ständig gepflegt und saniert. Die Wohnung befindet sich im vierten Stock und ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrstuhl erreichbar. Sie ist hell und freundlich. Die Ausstattung wurde ca. 1987 saniert, Fenster, Bad etc. Der Grundriss ist gut aufgeteilt. Der durchgehende Holzboden vermittelt Behaglichkeit. Die Küche wurde ebenfalls ca. 1987 erneuert. Das Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Duschwanne ist großzügig gestaltet. Ein Gäste-WC steht Besuchern zur Verfügung. Die Böden sind mit Marmorbelag versehen.  Drei bis vier Zimmer sind individuell nutzbar. Ein Balkon und eine „Dachterrasse“ laden zum Verweilen ein. Vom Wohnzimmer mit Terrassenzugang ist der Blick in die Weite entspannend.  Ein Boden- und ein Kellerraum bieten Platz für „Dies und Das“. Das Haus wird mit einer Zentralheizung beheizt. Energieausweis vom 10.03.2008, Energieverbrauchskennwert 153,55 kWh(m²a). Das monatliche Wohngeld beträgt € 599,00 inkl. Heizkostenvorauszahlung und Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist mit einem Wohnungsrecht belegt. Weitere Einzelheiten dazu erläutern wir gern in einem persönlichen Gespräch. Diese Wohnung ist besonders für vorausschauende Eltern/Großeltern geeignet, die eine absolut sichere Anlageform suchen. Es folgt eine Übersicht der Kerndaten. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

  • 4 Zimmer
  • Endetage
    Fahrstuhl
    ca. 124 mWohnfläche
  • Balkon Westlage
  • „Dachterrasse“
  • Kellerraum
  • Bodenraum
  • Fahrradkeller
    Baujahr ca. 1926, die Anlage wurde ständig saniert/renoviert
  • monatl. Wohngeld € 599,00 inkl. Heizkostenvorauszahlung/Instandhaltungsrücklage

Lage:

Die Wohnung befindet sich in sehr beliebter Lage von Eppendorf, zwischen Alster, Kellinghusen Park und Seelem Park gelegen. Kindergärten, Schulen, alle Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn), Freizeit- und Sportangebote (Alster, diverse Parkanlagen etc.) befinden sich praktisch vor der Tür.

 

Lage

Der angezeigte Ort auf der Karte entspricht der PLZ des Objektes und stellt nicht die tatsächliche Adresse, sondern die Umgebung des Objekts dar.

20249 Hamburg-Eppendorf

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Susanne E. Hesebeck
Inhaberin
Büro: +49 40 60 55 00 25
Mobil:+49 171 176 3112
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