Hamburg-Bramfeld

VERKAUFT!!! Hamburg: Bramfeld… Baujahr 2006… vermietete Doppelhaushälfte in Toplage…

Preis auf Anfrage
zzgl. Provision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt vom Investitionsbetrag
  • Wohnfläche: ca. 110 m²
  • Nutzfläche: ca. 51 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 335 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Wohneinheiten: 1
  • Zimmer gesamt: 3-6
  • KFZ-Stellplätze: 1
  • Verfügbar ab: vermietet
  • Keller: Wohnkeller
  • Dachboden: Nutzboden
  • Terrasse
  • Baujahr: 2006
  • Schulbezirk: Hamburg-Bramfeld

Eine repräsentative Doppelhaushälfte, die 2006 in massiver Bauweise mit hochwertigen Materialien gebaut wurde. Beim Betreten des Hauses erfährt der Besucher ein “AHA-Erlebnis”. Es ist sehr hell und freundlich und vermittelt spontan ein “WOHLFÜHLGEFÜHL” mit gehobenem Ambiente. Der durchgehende, wertige  Fliesenboden im Erdgeschoss sorgt für Behaglichkeit und Hygiene. In der Diele können mehrere Gäste gleichzeitig empfangen werden, ohne sich beengt zu fühlen. Ein schönes Gäste-WC steht hier zur Verfügung. Die luxuriöse, maßgeschneiderte ALNO-Einbauküche ist zum Wohnbereich mit einer zusätzlichen Öffnung versehen und bildet zusammen mit diesem Raum den Lebensmittelpunkt von insgesamt ca. 38 m². Hier können Sie mit Freunden, Bekannten und Verwandten gemütlich klönen, kochen und speisen. Laue Sommerabende klingen auf der Terrasse mit einem Glas Rotwein aus. Im Winter sorgt die Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss und Bad im Obergeschoss für warme Füße. Die Böden im ersten Stock sind mit durchgehend mit Holzparkett belegt. Hier befinden sich die Privaträume. Zwei bis drei Zimmer können genutzt werden. Ein luxuriöses Bad mit Fenster, Badewanne und separater Duschwanne sowie zwei Waschbecken verwöhnt die Benutzer. Das Dachgeschoß ist mit Teppichboden und einem Heizkörper ausgestattet, nicht ausgebaut und dient z. Zt. als Abstellboden. Das Souterrain mit Heizkörpern und Fenstern bietet viel Platz für „Dies und Das“. Zwei  Räume werden als Büroraum bzw. Gästezimmer benutzt. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung beheizt. Der Garten ist nicht einsehbar und pflegeleicht gestaltet. Für das Fahrzeug ist ein Stellplatz. Das Haus ist vermietet. Die Nettomieteinnahme beträgt z. Zt. € 15.480,00 p.a. Es folgt eine Übersicht der Kerndaten. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.Eine repräsentative Doppelhaushälfte, die 2006 in massiver Bauweise mit hochwertigen Materialien gebaut wurde. Beim Betreten des Hauses erfährt der Besucher ein “AHA-Erlebnis”. Es ist sehr hell und freundlich und vermittelt spontan ein “WOHLFÜHLGEFÜHL” mit gehobenem Ambiente. Der durchgehende, wertige  Fliesenboden im Erdgeschoss sorgt für Behaglichkeit und Hygiene. In der Diele können mehrere Gäste gleichzeitig empfangen werden, ohne sich beengt zu fühlen. Ein schönes Gäste-WC steht hier zur Verfügung. Die luxuriöse, maßgeschneiderte ALNO-Einbauküche ist zum Wohnbereich mit einer zusätzlichen Öffnung versehen und bildet zusammen mit diesem Raum den Lebensmittelpunkt von insgesamt ca. 38 m². Hier können Sie mit Freunden, Bekannten und Verwandten gemütlich klönen, kochen und speisen. Laue Sommerabende klingen auf der Terrasse mit einem Glas Rotwein aus. Im Winter sorgt die Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss und Bad im Obergeschoss für warme Füße. Die Böden im ersten Stock sind durchgehend mit Holzparkett belegt. Hier befinden sich die Privaträume. Zwei bis drei Zimmer können genutzt werden. Ein luxuriöses Bad mit Fenster, Badewanne und separater Duschwanne sowie zwei Waschbecken verwöhnt die Benutzer. Das Dachgeschoß ist mit Teppichboden und einem Heizkörper ausgestattet, nicht ausgebaut und dient z. Zt. als Abstellboden. Das Souterrain mit Heizkörpern und Fenstern bietet viel Platz für „Dies und Das“. Zwei  Räume werden als Büroraum bzw. Gästezimmer benutzt. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung beheizt. Der Garten ist nicht einsehbar und pflegeleicht gestaltet. Für das Fahrzeug ist ein Stellplatz vorhanden. Das Haus ist vermietet. Die Nettomieteinnahme beträgt z. Zt. € 15.480,00 p.a. Es folgt eine Übersicht der Kerndaten. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

  • 3-6 Zimmer
    ca. 110 m² Wohnfläche
    hochwertige Einbauküche
  • Fliesenboden im EG
  • Holzparkett im OG
  • Fußbodenerwärmung
    Wohnsouterrain
  • Grundstück ca. 335 m²

Gaszentralheizung, Energieausweis vom 13.06.2014, Endenergiebedarf 123,29 kWh(m²a), Klasse D.

Lage:

Eine wunderschöne Doppelhaushälfte in absoluter Toplage von Bramfeld sowie ideal zur Lufthansa und der Hamburger City gelegen. Kindergärten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn), alle Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Sportangebote (z. B. Reiten) etc. sind teilweise zu Fuß erreichbar. Ein Paradies für Kinder!

Ab 13. Juni 2014: Verbraucherwiderrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen (gem. Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnraumvermittlung, BGBI. I.2013, S. 3642, 3663) Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i.V.m.Art.246a § 21 Abs. 2 S. 2EGBGB

   SEH-Dienste seit 1983 Immobilienservice, Susanne E. Hesebeck, Weg beim Jäger 193, 22335 Hamburg

informiert

zum Maklerauftrag vom                          zum Objekt Doppelhaushälfte Hamburg-Bramfeld                         über

 

Widerrufsbelehrung

 

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

 

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, SEH-Dienste seit 1983, Immobilienservice, Susanne E. Hesebeck, Weg beim Jäger 193, Geb. 126 b, 22335 Hamburg, Telefon-Nr. 040 5070-5084, Fax 040 5070-4769, susanne.hesebeck@seh-dienste.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

 

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

 

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

Muster-Widerrufsformular

 

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.

-An SEH-Dienste seit 1983, Immobilienservice, Susanne E. Hesebeck, Weg beim Jäger 193, Geb. 126 b, 22335 Hamburg, Telefon-Nr. 040 5070-5084, Fax 040 5070-4769, susanne.hesebeck@seh-dienste.de

-Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

-Bestellt am (*)/erhalten am (*)

-Name des/der Verbraucher(s)

-Anschrift des/der Verbraucher(s)

-Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

-Datum

(*) Unzutreffendes streichen

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Erklärungen des Verbrauchers

 

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. (§ 357 Abs. 8 BGB)ja                            nein
Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mit ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).ja                          nein

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 Ort, Datum und Unterschrift Auftraggeber

 

 

 

Lage

Der angezeigte Ort auf der Karte entspricht der PLZ des Objektes und stellt nicht die tatsächliche Adresse, sondern die Umgebung des Objekts dar.

22179 Hamburg-Bramfeld

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Ihr Ansprechpartner

Susanne E. Hesebeck
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Büro: +49 40 5070 5084
Mobil:+49 171 176 3112
Fax:+49 40 5070 4769
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