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Hamburg-Bramfeld

VERKAUFT!!! Hamburg: Bramfeld… Baujahr 2006… vermietete Doppelhaushälfte in Toplage…

Eine repräsentative Doppelhaushälfte, die 2006 in massiver Bauweise mit hochwertigen Materialien gebaut wurde. Beim Betreten des Hauses erfährt der Besucher ein “AHA-Erlebnis”. Es ist sehr hell und freundlich und vermittelt spontan ein “WOHLFÜHLGEFÜHL” mit gehobenem Ambiente. Der durchgehende, wertige  Fliesenboden im Erdgeschoss sorgt für Behaglichkeit und Hygiene. In der Diele können mehrere Gäste gleichzeitig empfangen werden, ohne sich beengt zu fühlen. Ein schönes Gäste-WC steht hier zur Verfügung. Die luxuriöse, maßgeschneiderte ALNO-Einbauküche ist zum Wohnbereich mit einer zusätzlichen Öffnung versehen und bildet zusammen mit diesem Raum den Lebensmittelpunkt von insgesamt ca. 38 m². Hier können Sie mit Freunden, Bekannten und Verwandten gemütlich klönen, kochen und speisen. Laue Sommerabende klingen auf der Terrasse mit einem Glas Rotwein aus. Im Winter sorgt die Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss und Bad im Obergeschoss für warme Füße. Die Böden im ersten Stock sind mit durchgehend mit Holzparkett belegt. Hier befinden sich die Privaträume. Zwei bis drei Zimmer können genutzt werden. Ein luxuriöses Bad mit Fenster, Badewanne und separater Duschwanne sowie zwei Waschbecken verwöhnt die Benutzer. Das Dachgeschoß ist mit Teppichboden und einem Heizkörper ausgestattet, nicht ausgebaut und dient z. Zt. als Abstellboden. Das Souterrain mit Heizkörpern und Fenstern bietet viel Platz für „Dies und Das“. Zwei  Räume werden als Büroraum bzw. Gästezimmer benutzt. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung beheizt. Der Garten ist nicht einsehbar und pflegeleicht gestaltet. Für das Fahrzeug ist ein Stellplatz. Das Haus ist vermietet. Die Nettomieteinnahme beträgt z. Zt. € 15.480,00 p.a. Es folgt eine Übersicht der Kerndaten. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.Eine repräsentative Doppelhaushälfte, die 2006 in massiver Bauweise mit hochwertigen Materialien gebaut wurde. Beim Betreten des Hauses erfährt der Besucher ein “AHA-Erlebnis”. Es ist sehr hell und freundlich und vermittelt spontan ein “WOHLFÜHLGEFÜHL” mit gehobenem Ambiente. Der durchgehende, wertige  Fliesenboden im Erdgeschoss sorgt für Behaglichkeit und Hygiene. In der Diele können mehrere Gäste gleichzeitig empfangen werden, ohne sich beengt zu fühlen. Ein schönes Gäste-WC steht hier zur Verfügung. Die luxuriöse, maßgeschneiderte ALNO-Einbauküche ist zum Wohnbereich mit einer zusätzlichen Öffnung versehen und bildet zusammen mit diesem Raum den Lebensmittelpunkt von insgesamt ca. 38 m². Hier können Sie mit Freunden, Bekannten und Verwandten gemütlich klönen, kochen und speisen. Laue Sommerabende klingen auf der Terrasse mit einem Glas Rotwein aus. Im Winter sorgt die Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss und Bad im Obergeschoss für warme Füße. Die Böden im ersten Stock sind durchgehend mit Holzparkett belegt. Hier befinden sich die Privaträume. Zwei bis drei Zimmer können genutzt werden. Ein luxuriöses Bad mit Fenster, Badewanne und separater Duschwanne sowie zwei Waschbecken verwöhnt die Benutzer. Das Dachgeschoß ist mit Teppichboden und einem Heizkörper ausgestattet, nicht ausgebaut und dient z. Zt. als Abstellboden. Das Souterrain mit Heizkörpern und Fenstern bietet viel Platz für „Dies und Das“. Zwei  Räume werden als Büroraum bzw. Gästezimmer benutzt. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung beheizt. Der Garten ist nicht einsehbar und pflegeleicht gestaltet. Für das Fahrzeug ist ein Stellplatz vorhanden. Das Haus ist vermietet. Die Nettomieteinnahme beträgt z. Zt. € 15.480,00 p.a. Es folgt eine Übersicht der Kerndaten. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

• 3-6 Zimmer
  ca. 110 m² Wohnfläche
  hochwertige Einbauküche
• Fliesenboden im EG
• Holzparkett im OG
• Fußbodenerwärmung
  Wohnsouterrain
• Grundstück ca. 335 m²

Gaszentralheizung, Energieausweis vom 13.06.2014, Endenergiebedarf 123,29 kWh(m²a), Klasse D.

Lage:

Eine wunderschöne Doppelhaushälfte in absoluter Toplage von Bramfeld sowie ideal zur Lufthansa und der Hamburger City gelegen. Kindergärten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn), alle Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Sportangebote (z. B. Reiten) etc. sind teilweise zu Fuß erreichbar. Ein Paradies für Kinder!

Ab 13. Juni 2014: Verbraucherwiderrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen (gem. Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnraumvermittlung, BGBI. I.2013, S. 3642, 3663) Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i.V.m.Art.246a § 21 Abs. 2 S. 2EGBGB

   SEH-Dienste seit 1983 Immobilienservice, Susanne E. Hesebeck, Weg beim Jäger 193, 22335 Hamburg

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