Hamburg

VERKAUFT!!! Baujahr 2001, offiziell heiße ich „Reihenmaisonettehaus“, ich bin sehr charmant und gut vermietet!

Preis auf Anfrage
zzgl. Provision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt vom Investitionsbetrag
  • Wohnfläche: ca. 100 m²
  • Nutzfläche: ca. 33 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 122 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Zimmer gesamt: 4
  • KFZ-Stellplätze: 1
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Keller: Wohnkeller
  • Terrasse
  • Stockwerke: 2
  • Baujahr: 2001
  • Schulbezirk: Hamburg-Langenhorn

Ein repräsentatives Reihenmaisonettehaus, das 2001 in massiver Bauweise mit hochwertigen Materialien gebaut wurde. Beim Betreten des Hauses erfährt der Besucher ein “AHA-Erlebnis”. Es ist sehr hell und freundlich und vermittelt spontan ein “WOHLFÜHLGEFÜHL” mit gehobenem Ambiente. Das Holzparkett im Erdgeschoss sorgt für Behaglichkeit. Windfang, Gäste-WC, Diele und Küche sind mit hochwertigen Fliesen belegt. In der Diele können mehrere Gäste gleichzeitig empfangen werden, ohne sich beengt zu fühlen. Die maßgeschneiderte Einbauküche ist zum Wohnbereich geöffnet und bildet zusammen mit diesem Raum den Lebensmittelpunkt von insgesamt ca. 43 m². Hier können Sie mit Freunden, Bekannten und Verwandten gemütlich klönen, kochen und speisen. Laue Sommerabende klingen auf der Terrasse mit einem Glas Rotwein aus. Die kleine vordere Terrasse betritt man durch die Küchenaußentür. Im Winter sorgen die im Bad verlegten Rücklaufschlangen im Fußbodenbereich für warme Füße. Die Böden im ersten Stock sind mit Teppichauslegeware belegt. Hier befinden sich die Privaträume. Drei Zimmer können genutzt werden. Ein luxuriöses Bad mit Fenster und Badewanne verwöhnt die Benutzer. Das Souterrain mit ca. 33 m² ist mit einem Heizkörper ausgestattet und bietet viel Platz für „dies und das“. Das Haus wird mit einer Fernwärmeheizung beheizt. Der Garten ist kaum einsehbar und pflegeleicht gestaltet. Für das Fahrzeug ist ein Stellplatz vorhanden. Das Reihenmaisonettehaus ist z. Zt. vermietet. Es folgt eine Übersicht der Kerndaten. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

  • 4 Zimmer
    die Flächen verteilen sich wie folgt:
  • ca. 33 m² Souterrain + ca. 48 m² Erdgeschoss +
  • ca. 52 m² Obergeschoss = ca. 133 m² Gesamtfläche
    offene Einbauküche
  • teilweise Fußbodenerwärmung
    Vollbad mit Fenster
  • Grundstück ca. 122 m²
    pflegeleichter, kaum einsehbarer Garten
  • Kfz-Stellplatz
  • Netto-Mieteinnahme p.a. € 11.400,00
  • nicht umlagefähiges Wohngeld p.a. € 876,00

Lage:

Ein wunderschönes Reihenmaisonettehaus in ruhiger Spielstraßenlage. Kindergärten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Sportangebote etc. sind zu Fuß erreichbar. Ein Paradies für Kinder!

 

Lage

Der angezeigte Ort auf der Karte entspricht der PLZ des Objektes und stellt nicht die tatsächliche Adresse, sondern die Umgebung des Objekts dar.

22417 Hamburg

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Ihr Ansprechpartner

Susanne E. Hesebeck
Inhaberin
Büro: +49 40 5070 5084
Mobil:+49 171 176 3112
Fax:+49 40 5070 4769
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