Hamburg-Farmsen-Berne

Hamburg: Wohnen am Kupferteich… 2,5 Zimmer, Balkon und TG-Platz…

Preis auf Anfrage
  • Wohnfläche: ca. 74 m²
  • Nutzfläche: ca. 3,3 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Wohneinheiten: 12
  • Zimmer gesamt: 2,5
  • Tiefgaragenstellplätze: 1
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Keller: Nutzkeller
  • Balkon
  • Baujahr: 1995
  • Schulbezirk: Farmsen-Berne

Die Wohnanlage für 11 Parteien wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet und ständig
gepflegt. Die Wohnung befindet sich in der Endetage  -im Dachgeschoss- und ist bequem erreichbar.
Sie ist ausgezeichnet geschnitten und bietet viel Platz. Der Lebensmittelpunkt
mit Balkonzugang ist hell und freundlich. Der Süd-West-Balkon kann praktisch
als ZWEITES Wohnzimmer genutzt werden. Die Küche mit Einbauküche ist großzügig
und lädt zum Klönen und Kochen ein. Das Bad bietet Wellness mit einer Bade- und
Duschwanne. Der Fliesenboden wird mit Rücklaufschlangen zusätzlich erwärmt. Ein
separates WC steht zur Verfügung. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten. Ein
weiterer Raum kann individuell genutzt werden. Der Boden ist mit einheitlichem
Laminat/Fliesen belegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der viel Platz für
„Dies und Das“ bietet. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung inkl.
Warmwasserversorgung beheizt. Für das Fahrzeug ist ein Tiefgaragenstellplatz
vorhanden, der in der monatlichen Miete bereits enthalten ist. Energieausweis vom
28.05.2014, Energieverbrauch inkl. Warmwasserverbrauch 129,8 kWh/(m²a).  Es
folgt eine Übersicht der Kerndaten. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem
Grundriss.

  • 2 ½ Zimmer
  • ca. 74 m² Wohnfläche
  • Endetage
  • Süd-West-Balkon
  • Kellerraum
  • TG-Stellplatz
  • Baujahr 1995
  • sehr gepflegte Anlage
  • monatl. Miete inkl. TG-Stellplatz € 628,24 + NK € 96,88 + Heiz-/Wasserkostenvorauszahlung
    € 133,16 =  gesamt € 858,28

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten Lage von Farmsen. Kindergärten,
Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, das EKZ-Farmsen, Freizeit-
und Sportangebote (Kuperteich) etc. sind zu Fuß erreichbar.

 

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Kundeninformation

Sehr  geehrte/r Kundin/e,

mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen
verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren.
Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem
Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der
Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen.
Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und
transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht
mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.

Damit wir sofort für Sie tätig werden können, also Ihnen Unterlagen zusenden oder
einen zeitnahen Besichtigungstermin vereinbaren, benötigen wir Ihre Zustimmung.

Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der
gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen?
Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges
Widerrufsrecht.

Wie bisher müssen Sie natürlich nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines
Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das
angebotene Objekt, wird natürlich auch keine Dienstleistungsgebühr/Provision
fällig.

Unerheblich, ob Sie die Information nun im Internet anfordern oder persönlich bei uns
abholen, wir hoffen, dass Sie mit unseren Angeboten Ihren Immobilienträumen ein
Stück näher kommen.

Mit freundlichen Grüßen

SEH-Dienste seit 1983

Büro Lufthansa Basis Hamburg

Susanne E. Hesebeck

 

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Ab 13. Juni 2014: Verbraucherwiderrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen (gem. Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnraumvermittlung, BGBI. I.2013, S. 3642, 3663) Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i.V.m.Art.246a § 21 Abs. 2 S. 2EGBGB 

SEH-Dienste seit 1983 Immobilienservice, Susanne E. Hesebeck, Weg beim Jäger 193, 22335 Hamburg 

informiert zum Maklerauftrag vom ___________  zum Objekt “Vermietung  Wohnung Farmsen-Berne”  über

 

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, SEH-Dienste seit 1983, Immobilienservice, Susanne E. Hesebeck, Weg beim Jäger 193, Geb. 126 b,22335 Hamburg, Telefon-Nr. 040 5070-5084, 0405070-4769, susanne.hesebeck@seh-dienste.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

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Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.

An SEH-Dienste seit 1983, Immobilienservice, Susanne E. Hesebeck, Weg beim Jäger 193, Geb. 126 b,22335 Hamburg, Telefon-Nr. 040 5070-5084, Fax 040 5070-4769, susanne.hesebeck@seh-dienste.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Ware

(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

-Bestellt am (*)/erhalten am (*)

-Name des/der Verbraucher(s)

-Anschrift des/der Verbraucher(s)

-Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

-Datum

(*) Unzutreffendes streichen

Ort, Datum und Unterschrift Auftraggeber

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Erklärungen des Verbrauchers

Ich
verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der
Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. (§ 357 Abs. 8 BGB)

 

ja                            nein

 

Ich
stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der
Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mit ist bekannt, dass
ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht
verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).

 

ja                          nein

 

Ort, Datum und Unterschrift Auftraggeber

 

Lage

Der angezeigte Ort auf der Karte entspricht der PLZ des Objektes und stellt nicht die tatsächliche Adresse, sondern die Umgebung des Objekts dar.

22159 Hamburg-Farmsen-Berne

Interesse?

Bei Interesse an diesem Objekt, senden Sie uns doch einfach eine Nachricht über das nachfolgende Kontaktformular, oder kontaktieren Sie uns direkt.

Ihr Ansprechpartner

Susanne E. Hesebeck
Inhaberin
Büro: +49 40 5070 5084
Mobil:+49 171 176 3112
Fax:+49 40 5070 4769
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