Hamburg

VERKAUFT!!! Hamburg: Wohldorf-Ohlstedt… Luxus-Doppelhaushälfte in Spitzenlage…

Preis auf Anfrage
zzgl. Provision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt vom Investitionsbetrag
  • Wohnfläche: ca. 142 m²
  • Nutzfläche: ca. 50 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 422 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Wohneinheiten: 1
  • Zimmer gesamt: 5-7
  • KFZ-Stellplätze: 1
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Keller: Wohnkeller
  • Dachboden: Wohnboden
  • Terrasse
  • Baujahr: 2002
  • Schulbezirk: Hamburg

Eine repräsentative Doppelhaushälfte, die 2002 in massiver Bauweise mit hochwertigen Materialien gebaut wurde. Beim Betreten des Hauses erfährt der Besucher ein “AHA-Erlebnis”. Es ist sehr hell und freundlich und vermittelt spontan ein “WOHLFÜHLGEFÜHL” mit gehobenem Ambiente. Das Holzparkett im Erdgeschoss sorgt für Behaglichkeit. Windfang, Gäste-WC, Diele, Küche und Essbereich sind mit hochwertigen Fliesen belegt. In der Diele können mehrere Gäste gleichzeitig empfangen werden, ohne sich beengt zu fühlen. Die luxuriöse, maßgeschneiderte Einbauküche ist zum Wohnbereich geöffnet und bildet zusammen mit diesem Raum den Lebensmittelpunkt von insgesamt ca. 63 m². Hier können Sie mit Freunden, Bekannten und Verwandten gemütlich klönen, kochen und speisen. Laue Sommerabende klingen auf der West-Terrasse mit einem Glas Rotwein aus. Die Ost-Terrasse ist für das Frühstück geeignet. Im Winter sorgen die im Essbereich und Bad verlegten Rücklaufschlangen im Fußbodenbereich für warme Füße. Die Böden im ersten Stock sind mit Teppichauslegeware belegt. Hier befinden sich die Privaträume. Drei bis vier Zimmer können genutzt werden. Ein luxuriöses Bad mit Fenster, Badewanne und separater Duschwanne sowie ein weiteres Duschbad mit Fenster verwöhnen die Benutzer. Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut und dient z. Zt. als Abstellboden. Das Souterrain mit Heizkörpern bietet viel Platz für “dies und das”. Ein Raum dient als Büroraum. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Der Garten ist nicht einsehbar und pflegeleicht gestaltet. Für das Fahrzeug ist ein Carport mit Abstellraum vorhanden. Es folgt eine Übersicht der Kerndaten. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

  •  5-7 Zimmer
    ca. 142 m² Wohnfläche
    offene Luxus-Einbauküche
  • Deckenhöhe Wohnzimmer ca. 3,00 m
  • teilweise Fußbodenerwärmung
    Teil-Wohnsouterrain
  • Grundstück ca. 387 m² + 35 m² Parkanteil
    nicht einsehbarer Garten
  • Carport
    viele weitere Extras

Lage:

Eine wunderschöne Doppelhaushälfte in absoluter Spitzenlage von Wohldorf-Ohlstedt (Sackgasse) sowie ideal zur Lufthansa und der Hamburger City gelegen. Kindergärten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn), alle Einkaufsmöglichkeiten (u. a. der Duvenstedter Ortskern, Ammersbek mit vielen Supermärkten, Bergstedt, AEZ), Freizeit- und Sportangebote (DUWO Sportverein, Reiten, Tennis, Golf) etc. sind teilweise zu Fuß erreichbar. Ein Paradies für Kinder!

Lage

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22397 Hamburg

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Susanne E. Hesebeck
Inhaberin
Büro: +49 40 5070 5084
Mobil:+49 171 176 3112
Fax:+49 40 5070 4769
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