Hamburg

VERKAUFT!!! Hamburg-Niendorf… ENDETAGE!!! Schicke Dachgeschosswohnung mit Blick auf den Tibarg…

Preis auf Anfrage
zzgl. Provision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt vom Investitionsbetrag
  • Wohnfläche: ca. 58 m²
  • Nutzfläche: ca. 10 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Zimmer gesamt: 3
  • Tiefgaragenstellplätze: 1
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Keller: Nutzkeller
  • Balkon
  • Stockwerke: 3
  • Etage: 3
  • Baujahr: 1984
  • Sanierung: 2006
  • Schulbezirk: Hamburg-Niendorf

Die Wohnanlage wurde 1984 in massiver Bauweise errichtet. Ca. 2006 wurden die Fenster, die Küche und das Bad erneuert. Die Wohnung befindet sich in der Endetage eines Mehrfamilienhauses und ist ausgezeichnet geschnitten. Das Wohnzimmer mit Zugang auf den schönen Balkon ist hell und freundlich. Der Balkon kann praktisch als ZWEITES Wohnzimmer genutzt werden. Die Küche aus dem Jahr 2006 ist funktional ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne wurde ebenfalls 2006 umgestaltet. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten. Das dritte Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der viel Platz für „Dies und Das“ bietet. Für das Fahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz  zur Verfügung, der im Preis enthalten ist. Wäsche kann im Trockenraum oder mit dem Wäschetrockner getrocknet werden. Die Wohnung eignet sich als optimale „Einstiegsimmobilie“. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung inkl. Warmwasserversorgung beheizt. Es folgt eine Übersicht der Kerndaten. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

  • 3 Zimmer
  • ca. 58 m² Wohnfläche
  • Endetage
  • schöner Balkon
  • Kellerraum
  • Fahrradkeller
  • Trockenraum mit Wäschetrockner
  • Baujahr 1984
  • sehr gepflegte Anlage
  • monatliches Wohngeld € 166,30 zzgl. Pauschalen Eigenverbrauch

Lage:

Die Wohnung befindet sich in sehr beliebter, zentraler Lage von Niendorf. Kindergärten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Busse), Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote etc. sind zu Fuß, die Hamburger Innenstadt, der Flughafen und die Autobahnen mit Nord- und Ostseeanbindung sind ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar.

 

Lage

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22459 Hamburg

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Ihr Ansprechpartner

Susanne E. Hesebeck
Inhaberin
Büro: +49 40 5070 5084
Mobil:+49 171 176 3112
Fax:+49 40 5070 4769
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