Hamburg

Hamburg-Fuhlsbüttel/Langenhorn… kleine, charmante Doppelhaushälfte mit Pfiff…

675 € / Monat
  • Wohnfläche: ca. 60,2 m²
  • Nutzfläche: ca. 20 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 200 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Wohneinheiten: 1
  • Zimmer gesamt: 2
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Keller: Nutzkeller
  • Terrasse
  • Baujahr: 1960
  • Sanierung: 2004
  • Schulbezirk: Hamburg-Fuhlsbüttel

Die Wohnung liegt im Verbund mit einem Einfamilienhaus, das 1960 in massiver Bauweise gebaut und ca. im Jahr 2000 energetisch saniert wurde. Beim Betreten der Wohnung erfährt der Besucher ein “AHA-Erlebnis”. Sie ist sehr hell und freundlich und vermittelt spontan ein “WOHLFÜHLGEFÜHL”. Die Böden sind mit Fliesen/Teppichauslegeware versehen. Im Erdgeschoss mit ca. 50 m² befinden sich Flur, die Küche mit Einbauküche im Landhaustil, ein Duschbad mit Fenster und ein Zimmer. Im Obergeschoss (Grundfläche ca. 25 m²) ist ein weiterer Raum mit angeschlossenem WC. Das WC verfügt ebenfalls über ein Fenster. Im Kellerraum (Deckenhöhe 1,70 m) mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss kann „dies und das“ abgestellt werden. Eine Terrasse und ein Gartenanteil runden das Platzangebot ab. Das Gesamtgrundstück hat eine schöne Größe und bietet einen entspannten Blick in die Natur. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 675,00 + Nebenkosten inkl. Heiz- und Wasserkostenpauschale € 150,00 = 825,00. Energieausweis vom 09.02.2016, Energieverbrauch 188,5 kWh/(m²a). Es folgt eine Übersicht der Kerndaten.

  • 2 Zimmer
    ca. 60,2 m² Wohnfläche
  • Doppelhauscharakter
    Terrasse
  • Bad mit Fenster und Duschwanne
  • separates WC
  • Kellerraum
  • Baujahr 1960
  • sehr gepflegte Anlage
  • monatl. Miete € 675,00 + NK inkl. Heiz- und Wasserkostenpauschale
  • € 150,00 = € 825,00 + 3 Monatsmieten Kaution = € 2.025,00

Lage:

Eine schnuckelige Doppelhaushälfte/Anbau in sehr guter Lage von Hamburg-Fuhlsbüttel/Langenhorn mit überwiegender Einfamilien-/Doppelhausbebauung, ideal zur Lufthansa und der Hamburger City gelegen. Kindergärten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn), alle Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Sportangebote etc. sind teilweise zu Fuß erreichbar.

Lage

Der angezeigte Ort auf der Karte entspricht der PLZ des Objektes und stellt nicht die tatsächliche Adresse, sondern die Umgebung des Objekts dar.

22415 Hamburg

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Susanne E. Hesebeck
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Büro: +49 40 5070 5084
Mobil:+49 171 176 3112
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