Hamburg-Farmsen-Berne

VERKAUFT!!! Grenze Farmsen-Berne/Rahlstedt/Oldenfelde… WILLKOMMEN im Kuschelhaus…

Preis auf Anfrage
zzgl. Provision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt vom Investitionsbetrag
  • Wohnfläche: ca. 82 m²
  • Nutzfläche: ca. 42 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 205 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Wohneinheiten: 1
  • Zimmer gesamt: 3,5
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Keller: Nutzkeller
  • Dachboden: Nutzboden
  • Terrasse
  • Baujahr: 1960
  • Sanierung: 2009
  • Schulbezirk: Farmsen-Berne

Die Reihenhauszeile mit WEG-Teilung wurde 1960 in versetzter
Bauweise errichtet und 2009 grundsaniert (neue Elektrik, Wasser-/Ableitungen
etc.). Die Fenster wurden 1997 erneuert. Im vorderen Hausbereich ist 2012 eine
Dränage gelegt worden. Das Haus ist hell und freundlich und strahlt
Behaglichkeit aus. Der Grundriss ist gut aufgeteilt. Die Laminat- und
Fliesenböden sind pflegeleicht. Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist mit einem
Fenster versehen. Die Küche ist großzügig geschnitten und mit einer Einbauküche
und einem gemütlichen Essplatz ausgestattet. Hier können Sie mit der ganzen
Familie klönen, kochen und speisen. Das Wohnzimmer mit Zugang auf die
gemütliche Süd-Terrasse mit Gartenkamin lädt zum Verweilen ein. Der Blick in
den Garten ist entspannend. Im ersten Stock befinden sich die Privaträume. Hier
stehen drei Räume zur individuellen Verwendung zur Verfügung und werden durch
ein großes Badezimmer mit Fenster ergänzt. Das Dachgeschoss bietet Stauraum. Das
Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich viel Platz für „Dies und Das“. Das
Haus wird mit einer Fernwärmeheizung inkl. Warmwasserversorgung beheizt. Ein
Kfz-Stellplatz kann gemietet werden. Energieausweis vom 18.07.2008, Energieverbrauchskennwert
115 kWh(m²a). Es folgt eine Übersicht der Kerndaten. Die Raumaufteilung
entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

  • 3,5 Zimmere
  • ca. 82 m² Wohnfläche
  • Vollkeller
  • Spielgarten
  • Baujahr 1960
  • renoviert 2009
  • Grundstück ca. 205 m²
  • Gemeinschaftsfläche ca. 5.224 m²
  • Gemeinschaftsgröße 11 Reihenhäuser
  • Miteigentumsanteil 909/10.000stel
  • monatliches Hausgeld € 175,00 inkl. Gebäudeversicherung,
    Müllgebühren, Kabelfernsehen etc.

Lage:

Das Mittelreihenhaus liegt in zentraler, ruhiger
Anliegerstraße/Sackgasse von Hamburg-Farmsen-Berne/Rahlstedt. Kindergärten,
Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und
Sportangebote etc. sind teilweise zu Fuß erreichbar. Direkt an das
Gesamtgrundstück grenzend erstreckt sich ein kilometerlanger Grünzug, der
entlang der Berner Au und der Wandse bis zur Außenalster führt.

Kundeninformation

Sehr  geehrte/r Kundin/e,

mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen
verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren.
Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem
Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der
Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen.
Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und
transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht
mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.

Damit wir sofort für Sie tätig werden können, also Ihnen Unterlagen zusenden oder
einen zeitnahen Besichtigungstermin vereinbaren, benötigen wir Ihre Zustimmung.

Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der
gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen?
Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges
Widerrufsrecht.

Wie bisher müssen Sie natürlich nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines
Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das
angebotene Objekt, wird natürlich auch keine Dienstleistungsgebühr/Provision
fällig.

Unerheblich, ob Sie die Information nun im Internet anfordern oder persönlich bei uns
abholen, wir hoffen, dass Sie mit unseren Angeboten Ihren Immobilienträumen ein
Stück näher kommen.

 

Ab 13. Juni 2014:
Verbraucherwiderrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen
Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen
(gem. Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des
Gesetzes zur Regelung der Wohnraumvermittlung, BGBI. I.2013, S. 3642, 3663)
Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i.V.m.Art.246a § 21 Abs. 2 S. 2EGBGB
  

SEH-Dienste seit 1983 Immobilienservice,
Susanne E. Hesebeck, Weg beim Jäger 193, 22335 Hamburg

Informiert

zum Maklerauftrag
vom                          zum Objekt MRH Farmsen-Berne/Rahlstedt/Oldenfelde                   über

 

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, SEH-Dienste seit 1983,
Immobilienservice, Susanne E. Hesebeck, Weg beim Jäger 193, Geb. 126 b,
22335 Hamburg, Telefon-Nr. 040 5070-5084, Fax 040 5070-4769,
susanne.hesebeck@seh-dienste.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B.
ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren
Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das
beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht
vorgeschrieben ist.   Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs   Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von
Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab
dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses
Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir
dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion
eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes
vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte
berechnet.

HabenSie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

Muster-Widerrufsformular

    Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
    -An SEH-Dienste seit 1983, Immobilienservice,
Susanne E. Hesebeck, Weg beim Jäger 193, Geb. 126 b, 22335 Hamburg,
Telefon-Nr. 040 5070-5084, Fax 040 5070-4769, susanne.hesebeck@seh-dienste.de

-Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von
mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren
(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

-Bestellt am (*)/erhalten am (*)

-Name des/der Verbraucher(s)

-Anschrift des/der Verbraucher(s)

-Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

-Datum

(*) Unzutreffendes streichen

Erklärungen des Verbrauchers

 

   Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. (§ 357 Abs. 8 BGB)ja                            nein

 

   Ich  stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der
Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mit ist bekannt, dass
ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht
verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).ja                          nein

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ort, Datum
und Unterschrift Auftraggeber

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Erklärungen
des Verbrauchers

Ich
verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der
Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. (§ 357 Abs. 8 BGB)

 

ja                            nein

 

Ich
stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der
Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mit ist bekannt, dass
ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht
verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).

 

ja                          nein

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ort, Datum
und Unterschrift Auftraggeber

 

 

Lage

Der angezeigte Ort auf der Karte entspricht der PLZ des Objektes und stellt nicht die tatsächliche Adresse, sondern die Umgebung des Objekts dar.

22147 Hamburg-Farmsen-Berne

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Bei Interesse an diesem Objekt, senden Sie uns doch einfach eine Nachricht über das nachfolgende Kontaktformular, oder kontaktieren Sie uns direkt.

Ihr Ansprechpartner

Susanne E. Hesebeck
Inhaberin
Büro: +49 40 5070 5084
Mobil:+49 171 176 3112
Fax:+49 40 5070 4769
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